地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 01:47看了这视频更加觉得买房子找司令啊！实诚。
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发表于 : 11 11月 2016 01:47Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 01:48我一直就很讨厌抢offer，从不参与。闭门暗箱操作不合理。
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 07:50还没有看这个视频, 但如果说是有关违法的, 玩儿黑的, 哪个行当没有黑? 律师, 医生, 干 CONSTRUCTION 的, 拖车的, 搞 ACCOUNTING 的,...., 合伙骗钱的, 坑害老百姓的.....
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 08:49天下乌鸦一般黑。它为什么这么黑？ 
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 08:58不用经济很多年了。。。噢，很多次了~ 
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 09:14XUYCA @ Fri Nov 11, 2016 7:49 am 写道: 天下乌鸦一般黑。它为什么这么黑？
您说她为什么这么黑? 她东山送过碳, 她西山挖过煤, 她还在煤铺里当了两天的二掌柜.
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 09:41是啊！大城市到处充满欺骗，个人觉得暗箱抢offer不合理，markhan , Richmond hill华人抢offer动不动加价几十万当冤大头，就应该像澳大利亚一样公开拍卖。
xiaolu @ 周五 11月 11, 2016 6:50 am 写道: 还没有看这个视频, 但如果说是有关违法的, 玩儿黑的, 哪个行当没有黑? 律师, 医生, 干 CONSTRUCTION 的, 拖车的, 搞 ACCOUNTING 的,...., 合伙骗钱的, 坑害老百姓的.....
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 09:49边走边钓 @ 周五 11月 11, 2016 8:41 am 写道: 是啊！大城市到处充满欺骗，个人觉得暗箱抢offer不合理，markhan , Richmond hill华人抢offer动不动加价几十万当冤大头，就应该像澳大利亚一样公开拍卖。xiaolu @ 周五 11月 11, 2016 6:50 am 写道: 还没有看这个视频, 但如果说是有关违法的, 玩儿黑的, 哪个行当没有黑? 律师, 医生, 干 CONSTRUCTION 的, 拖车的, 搞 ACCOUNTING 的,...., 合伙骗钱的, 坑害老百姓的.....
多伦多的房子TTMD的贵了。工薪阶层只能望房兴叹了。单车裤独立屋都过百万了
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 10:13XUYCA @ Fri Nov 11, 2016 8:49 am 写道:边走边钓 @ 周五 11月 11, 2016 8:41 am 写道: 是啊！大城市到处充满欺骗，个人觉得暗箱抢offer不合理，markhan , Richmond hill华人抢offer动不动加价几十万当冤大头，就应该像澳大利亚一样公开拍卖。xiaolu @ 周五 11月 11, 2016 6:50 am 写道: 还没有看这个视频, 但如果说是有关违法的, 玩儿黑的, 哪个行当没有黑? 律师, 医生, 干 CONSTRUCTION 的, 拖车的, 搞 ACCOUNTING 的,...., 合伙骗钱的, 坑害老百姓的.....
多伦多的房子TTMD的贵了。工薪阶层只能望房兴叹了。单车裤独立屋都过百万了
您说的这房价, 同天朝的比如上海, 深圳, 北京的房价相比较, 实在是毛毛雨啦.
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 10:17xiaolu @ Fri Nov 11, 2016 9:13 am 写道:XUYCA @ Fri Nov 11, 2016 8:49 am 写道:边走边钓 @ 周五 11月 11, 2016 8:41 am 写道: 是啊！大城市到处充满欺骗，个人觉得暗箱抢offer不合理，markhan , Richmond hill华人抢offer动不动加价几十万当冤大头，就应该像澳大利亚一样公开拍卖。
多伦多的房子TTMD的贵了。工薪阶层只能望房兴叹了。单车裤独立屋都过百万了
您说的这房价, 同天朝的比如上海, 深圳, 北京的房价相比较, 实在是毛毛雨啦.
现在在天朝, 成百万上千万的贪官乌吏们一个个的每个人都拥有的价值超过一千万亿(1,000,000,000,000,000)元人民币以上的豪宅, 这里的过百万加元的房子算个毛儿啊?
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 11:29xiaolu @ Fri Nov 11, 2016 8:14 am 写道:XUYCA @ Fri Nov 11, 2016 7:49 am 写道: 天下乌鸦一般黑。它为什么这么黑？
您说她为什么这么黑? 她东山送过碳, 她西山挖过煤, 她还在煤铺里当了两天的二掌柜.
真TMD黑！
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 11:51大天朝货币发行量宇宙第一，所以房价不到天边是不行滴，换成美元加币还值钱？那是因为操纵汇率。
xiaolu @ 周五 11月 11, 2016 9:13 am 写道:XUYCA @ Fri Nov 11, 2016 8:49 am 写道:边走边钓 @ 周五 11月 11, 2016 8:41 am 写道: 是啊！大城市到处充满欺骗，个人觉得暗箱抢offer不合理，markhan , Richmond hill华人抢offer动不动加价几十万当冤大头，就应该像澳大利亚一样公开拍卖。
多伦多的房子TTMD的贵了。工薪阶层只能望房兴叹了。单车裤独立屋都过百万了
您说的这房价, 同天朝的比如上海, 深圳, 北京的房价相比较, 实在是毛毛雨啦.
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 12:41
边走边钓 @ 2016年 11月 11日 星期五 12:47 am 写道: 看了这视频更加觉得买房子找司令啊！实诚。
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 14:05现在在华人社区，double end很少见了。还是华人聪明，我跟卖家经纪根本都不认识，凭什么相信你啊？
至于抢offer，其实除了卖家，谁都不想啊！10个人去抢，9个人空手而归，买到的经常心里没底，感觉是不是当了冤大头，买不到的也是诸般失望。
至于抢offer，其实除了卖家，谁都不想啊！10个人去抢，9个人空手而归，买到的经常心里没底，感觉是不是当了冤大头，买不到的也是诸般失望。
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 17:40知道一人在马炕抢房多付了二十多万。
胖Pungo狗 @ 周五 11月 11, 2016 1:05 pm 写道: 现在在华人社区，double end很少见了。还是华人聪明，我跟卖家经纪根本都不认识，凭什么相信你啊？
至于抢offer，其实除了卖家，谁都不想啊！10个人去抢，9个人空手而归，买到的经常心里没底，感觉是不是当了冤大头，买不到的也是诸般失望。
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 18:10有的卖家在抢offer的时候，开价过低也是一个原因。比如前几年北约克的房子，本来120,130多万的市场价，记得卖家偏偏开价70多万，结果造成所谓加价50多万，在经过媒体一起哄，好像是买家很疯狂，经纪形象(如果有形象的话哈)也受影响，其实市场价就是这样。这种过低开价其实很无聊的。
边走边钓 @ Fri Nov 11, 2016 4:40 pm 写道: 知道一人在马炕抢房多付了二十多万。胖Pungo狗 @ 周五 11月 11, 2016 1:05 pm 写道: 现在在华人社区，double end很少见了。还是华人聪明，我跟卖家经纪根本都不认识，凭什么相信你啊？
至于抢offer，其实除了卖家，谁都不想啊！10个人去抢，9个人空手而归，买到的经常心里没底，感觉是不是当了冤大头，买不到的也是诸般失望。
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 21:04是不是应当在行业里制定规章， 禁止抢 OFFER？
是不是可以酱紫的：
比如某卖家开价 70 万。 有三个人想要买此房， 这三人是 A， B， C。
A: 出价 70万
B: 出价 75万
C: 也出价 75万
B: 又出价 78万
A: 又接着出价 80万
。。。
。。。
（C: 怂了。 不再出价了， A 和 B 继续）
。。。
。。。
B: 再出价 150万
A: 再再出价 160万
B： 也 TMD 软了， 不再出价了。
最后 A 以 160 万买下。
为什么需要有（每人只允许出价一次的？）“抢 OFFER”的存在呢？
是不是可以酱紫的：
比如某卖家开价 70 万。 有三个人想要买此房， 这三人是 A， B， C。
A: 出价 70万
B: 出价 75万
C: 也出价 75万
B: 又出价 78万
A: 又接着出价 80万
。。。
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（C: 怂了。 不再出价了， A 和 B 继续）
。。。
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B: 再出价 150万
A: 再再出价 160万
B： 也 TMD 软了， 不再出价了。
最后 A 以 160 万买下。
为什么需要有（每人只允许出价一次的？）“抢 OFFER”的存在呢？
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 21:35片中也说了，你这种方式是比较公平的，澳大利亚就是这样的。
xiaolu @ 周五 11月 11, 2016 8:04 pm 写道: 是不是应当在行业里制定规章， 禁止抢 OFFER？
是不是可以酱紫的：
比如某卖家开价 70 万。 有三个人想要买此房， 这三人是 A， B， C。
A: 出价 70万
B: 出价 75万
C: 也出价 75万
B: 又出价 78万
A: 又接着出价 80万
。。。
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（C: 怂了。 不再出价了， A 和 B 继续）
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B: 再出价 150万
A: 再再出价 160万
B： 也 TMD 软了， 不再出价了。
最后 A 以 160 万买下。
为什么需要有（每人只允许出价一次的？）“抢 OFFER”的存在呢？
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 22:06边走边钓 @ 周五 11月 11, 2016 8:35 pm 写道: 片中也说了，你这种方式是比较公平的，澳大利亚就是这样的。xiaolu @ 周五 11月 11, 2016 8:04 pm 写道: 是不是应当在行业里制定规章， 禁止抢 OFFER？
是不是可以酱紫的：
比如某卖家开价 70 万。 有三个人想要买此房， 这三人是 A， B， C。
A: 出价 70万
B: 出价 75万
C: 也出价 75万
B: 又出价 78万
A: 又接着出价 80万
。。。
。。。
（C: 怂了。 不再出价了， A 和 B 继续）
。。。
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B: 再出价 150万
A: 再再出价 160万
B： 也 TMD 软了， 不再出价了。
最后 A 以 160 万买下。
为什么需要有（每人只允许出价一次的？）“抢 OFFER”的存在呢？
AGENT很难做到中立, 我看应该废掉DOUBLE AGENT
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 11 11月 2016 23:58xiaolu @ Fri Nov 11, 2016 8:04 pm 写道: 是不是应当在行业里制定规章， 禁止抢 OFFER？
是不是可以酱紫的：
比如某卖家开价 70 万。 有三个人想要买此房， 这三人是 A， B， C。
A: 出价 70万
B: 出价 75万
C: 也出价 75万
B: 又出价 78万
A: 又接着出价 80万
。。。
。。。
（C: 怂了。 不再出价了， A 和 B 继续）
。。。
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B: 再出价 150万
A: 再再出价 160万
B： 也 TMD 软了， 不再出价了。
最后 A 以 160 万买下。
为什么需要有（每人只允许出价一次的？）“抢 OFFER”的存在呢？
只允许出价一次的抢offer好像不多，大部分抢offer就是你上述所说的2轮甚至3轮出价抢
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 12 11月 2016 10:09看完的感觉是。直接找卖方经济好处不少啊！
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 12 11月 2016 10:27各位啥感想?
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 12 11月 2016 13:10jeffrey2k @ 周六 11月 12, 2016 9:27 am 写道: 各位啥感想?
用comefree的话，完全可以自己买卖房子，完全不用经济公司的吖~
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 12 11月 2016 18:59风雨 @ Sat Nov 12, 2016 12:10 pm 写道:jeffrey2k @ 周六 11月 12, 2016 9:27 am 写道: 各位啥感想?
用comefree的话，完全可以自己买卖房子，完全不用经济公司的吖~
经纪的作用相当于离婚律师的作用
Re: 地产经纪水很深啊
发表于 : 12 11月 2016 22:54xiaolu @ Fri Nov 11, 2016 8:04 pm 写道: 是不是应当在行业里制定规章， 禁止抢 OFFER？
是不是可以酱紫的：
比如某卖家开价 70 万。 有三个人想要买此房， 这三人是 A， B， C。
A: 出价 70万
B: 出价 75万
C: 也出价 75万
B: 又出价 78万
A: 又接着出价 80万
。。。
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（C: 怂了。 不再出价了， A 和 B 继续）
。。。
。。。
B: 再出价 150万
A: 再再出价 160万
B： 也 TMD 软了， 不再出价了。
最后 A 以 160 万买下。
为什么需要有（每人只允许出价一次的？）“抢 OFFER”的存在呢？
司令是干地产经纪的, 如果看待这个现象?
我是说, 如果有多个买方被限制 OFFER 次数, 以至于在限定死的 OFFER 的次数(LIMIT), 出价(OFFER)最高的就买到了某房, 其它想买此房的人就被禁止继续 OFFER 更高的买价. 这个现象的好处是什么?
如果允许所有买方不停的 OFFER, 直至最后只剩下一个买方人的最高的 OFFER 的价格就买下. 剩下的人没有买是因为他们自己不再出更高的价了, 而不是他们想出更高的价买也不被允许了. 这个方法又有什么不妥吗?